最近，中好意思网民在小红书上对于房地产税的征询相等扰乱，中国网民不少将我国暂未全面征收房地产税视为轨制上风，可巨匠姚洋却在访谈中提议，收房地产税对老庶民更有意，照旧处理地盘财政的通行方针。这迥然相异的不雅点，照实值得我们好好琢磨。

先来说说中国网民为啥合计不收房地产税是上风。从我们平日东谈主的生存感受来讲，买房照旧是一笔雄壮的开支了。为了凑都首付，许多家庭掏空了几代东谈主的积蓄，还背上了几十年的房贷。如果再征收房地产税，无疑是在照旧千里重的生存包袱上又加了一块大石头。每个月除了还房贷，还要寥落拿出一笔钱来交税，这对平日工薪阶级来说，压力可念念而知。况兼，在许多东谈主心里，屋子不仅是居住的场所，更是一种钞票的鲜艳和传承。不收房地产税，我方发愤累积买下的房产，钞票价值能更圆善地保留和持续，心里会合计更领路。

再望望姚洋进修的不雅点。收房地产税对老庶民更有意，这乍一听有点抗争直观，但潜入分析，也有其道理。从宏不雅角度看，房地产税能更正房价。以前这些年，房价总共高涨，许多东谈主望房兴叹。房地产税的征收，会增多房屋捏有本钱，那些手里有多套房的炒房者，为了减少本钱，可能就会抛售过剩房产，市集上的房源变多，供需干系得回诊治，房价有望淡雅到一个更合理的水平。对于还没买房的年青东谈主来说，这无疑是个好音问，能增多他们买房的契机。

姚洋 北京大学博雅特聘进修、国度发展量度院经济学进修、中国经济量度中心主任

从处理地盘财政角度来讲，以前场所政府许多依赖地盘出让收入来督察各项城市设置和大众业绩支拨。但地盘资源是有限的，卖一块少一块。一朝地盘卖结束，后续的城市发展资金从那儿来？房地产税算作一种牢固、可捏续的税收来源，不错为场所政府提供永久牢固的财政收入。有了这笔钱，政府就能更好地干预到种植、医疗、交通等基础步调设置中，改善人人的生存环境。比如，学校不错新建更多涵养楼、招聘更优秀的教师；病院能引进更先进的医疗开拓，进步医疗业绩水平。从长久看，这些大众业绩的进步，最终受益的照旧老庶民。

但征收房地产税也濒临一些实践问题。率先，怎样制定一个平允合理的征收尺度等于个难题。是按照房屋面积、房屋价值照旧家庭领有的房屋套数来征收？不同的征收尺度对不同家庭的影响各异很大。其次，征收本钱也遏制疏远。要准确评估每一套房屋的价值，需要多半专科的评估东谈主员和完善的评估体系，这需要干预多半的东谈主力、物力和财力。况兼，在征收进程中，怎样确保每一户都能定期足额交税，亦然个不小的挑战。

房地产税收与不收，各有意弊。对于老庶民来说，要津是要在裁减购房本钱、牢固房价和进步大众业绩之间找到一个均衡点。这需要政府在制定战术时，充分接头各方利益，进行科学合理的缠绵和瞎想，让房地产税信得过成为促进社会平允、鼓吹城市发展的有劲器用 。