价值分析时应关注哪些数据 溢价率近28%！保利发展20.52亿元摘得上海松江低密地块
新京报贝壳财经讯1月24日，上海迎来2025年第一场土拍。本次土拍仅1宗松江区涉宅地块，由上海保利城市发展有限公司以总价20.52亿元摘得，成交楼面价29425元/平日米，溢价率达27.93%。
上述地块为松江区SJS30003单位01-18号地块，用地性质为世俗商品房，沟通竖立面积69732.42平日米，容积率1.01，竖立限高24米。该地块肇端价约16.04亿元，肇端楼面价23000元/平日米；中止价为20.85亿元，对应溢价率30%。
值得一提的是，该地块勾引了包括保利发展（600048）、招商蛇口（001979）、国贸、象屿共4家竞买东说念主参与，过程51轮竞价，最终由上海保利城市发展摘得。