日前，长沙市调遣了住房公积金贷款关系计谋，并于7月2日起运转推行，在营业贷款利率执续上浮的情况下，用公积金购买新址、二手房，如实能从简不少钱。那么，公积金贷款首付比例是若干？又能贷若干钱呢？昨日，记者邀请长沙住房公积金措置中心关系崇敬东谈主来答疑解惑。

1.公积金贷款首套房首付比例若干？利率又何如？

答：我中心缴存员工家庭名下无房产（含无房产刊出纪录）需购买首套庸碌自住房的，公积金连系浅显缴存六个月以上不错肯求住房公积金贷款，最低首付款比例为20％，贷款年限1~5年利率2.75％，6~30年利率3.25％。

2.营业贷款未还完能转公积金贷款吗？

答：商转公有两种神情：一是本套房屋已办理《房屋产权文凭》或《不动产权文凭》，以本套房屋作典质，告贷东谈主稳妥住房公积金个东谈主贷款条款的，先到银行办理营业银行住房贷款提前还清，提供结清单、临了一次还贷回执、本套房屋的《不动产权文凭》；二是本套房屋未获取产权证时，可使用其他房产设定典质。提供原营业银行住房贷款的《告贷公约》《购房公约》、营业银行出具的贷款余额对账单和答允提前还清解说以及用于设定典质房屋的《不动产权文凭》《房屋价值议定书》。

3.公积金的可贷额度何如斟酌？

答：公积金贷款测算公式为(公积金月缴存额×12×将来可缴存年限+公积金个东谈主账户余额)×2，通过此公式算出来仅仅参考值，月缴存额是单元和个东谈主悉数缴存额，将来可缴存年限男士是60减去实质年岁，女士是55减去实质年岁。最终贷款额要贷款措置部把柄公积金月缴存额、缴存年限、 购建房情况、家庭收入、征信等笼统评定。最高贷款额不向上60万元。

4.从肯求公积金贷款到放款需要多永劫分？

答：个东谈主住房公积金贷款经由为告贷肯求东谈主提供府上→措置部前台收件、录入→初审、复审、审批→订立告贷及典质担保公约→担保公司复核→受交付银行复核→开发商或告贷东谈阁下理典质→中心放款。

其中“初审、复审、审批”三级审批设施我中心承诺且严格履行于3个使命日内完成。“开发商或告贷东谈阁下理典质”设施，由开发商或告贷东谈主前去长沙不动产登记中心办理。典质登记办完后，开发商或告贷东谈主将关系材料递交至我中心，即插足放款经由。系数贷款经由触及多个设施，且由不同部门崇敬，因此每笔贷款从肯求到放款时分不尽调换。