日前，国度统计局公布了2025年1月70个大中城市商品住宅销售价钱变动情。其中，2025年1月广州新址价钱与上月环比捏平，终于扭转此前连跌20个月的口头。二手住宅价钱跌势不绝，环比下降0.2%，自2023年5月起已齐集下降22个月，但跌幅捏续收窄。

具体来看，1月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比高潮0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州捏平，上海和深圳差异高潮0.6%和0.2%。

广州不仅价钱稳，成交量也有所加多。广州市住房和城乡设立局此前发布的数据清楚，2025年1月份广州房地产商场灵验不绝旧年四季度以来“止跌回稳”的向好态势，新建商品房成交完结“开门红”。2025年1月（统计周期为上月26日至当月25日），全市新建商品房网签面积101.51万平淡米、同比增长37%，比2024年月均水平提高了12个百分点。

二手住宅方面，1月一线城市二手住宅销售价钱环比高潮0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳差异高潮0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%，跌幅收窄。

二手房成交量方面，广州市房地产中介协会数据清楚，本年1月，广州二手住宅网签10038宗、101.22万平淡米，同比涨幅差异达到18.78%、19.20%。

房价回稳趋势是否可捏续？上海易居房地产商讨院副院长严跃进指出，从世界来看，新址房价呈现一个蹙迫趋势：一线城市房价高潮的基础上，这次二线城市房价也初始高潮。“这也评释，本年1月份一线城市和二线城市房价均高潮，这个信号的含义是，城市基本面可以的，其房价趋稳和向好的能源更强。”

而关于二手房，严跃进则以为，现在二手房跌幅依然在收窄了，按照这个趋势展望下半年有可能“转正”，是以上半年买二手房的性价比是较高的。

广州房价能否捏续止跌？广东省住房计谋商讨中心首席商讨员李宇嘉指出，现在来看，广州新址价钱短期呈现回稳趋势。“一方面，2023年头始，主要供应的王人是改善型新盘，品性相比好价钱也相比高，而况成交的主力区域缓缓初始向市中心转念。另一方面，这些年房企保请托的任务逐步完成，迷惑商降价卖房回款的压力就会小小数。这些成分王人带动广州房价止跌回稳。”

“但恒久来看，房价‘止跌回稳’能弗成可捏续，要津要看筑底是否庄重，这主要取决于增量计谋能弗成落地。”李宇嘉进一步指出。比如，旧年广州提倡旧改通过房票安置，而不是设立安置房，这便是划定增量，即不再新增设立，亦然周转和优化存量，行将安置需求与存量去化联结起来。“要是房票安置能作念的话，对去化库存和擢升商场的信心，以及夯实止跌回稳的口头具有要紧意旨。”

南边+记者 周中雨