智通财经APP获悉，仲量联行线路，2024年香港举座甲级写字楼空置率攀升至13.1%，为昔日 25 年以来的新高，主要受到中环过火他地区新落成的名目影响。本年租借步履略有好转，尤其是下半年，带动昔日 11个月的正净吸纳量达到110万平淡呎，超过十年平均每年67万平淡呎的水平。此外，仲量联行权衡香港写字楼2025年房钱将着落5至10%。

仲量联行港岛贸易部操纵郭礼言线路，发展商和业主可因应企业对写字楼面积需求的变化，提供面积更大、更生动的楼面遴荐，权衡楼面面积较大的新名目将抓续劝诱田户的珍爱。瞻望2025年，权衡香港写字楼租借成交将抓续改善，年内可望录得更多大批租借交游。租借需求将抓续改善，主要由保障，金融交游和钞票搞定行业带动。在空置率高企的市场环境下，业主需要提供更多优惠程序来劝诱和留下田户。

来岁权衡将有近400万平淡呎的新私东说念主写字楼供应插足市场，空置率将进一步晋升。不外，现在供应多余的情况将在将来几年逐步改善，权衡2027年起新增写字楼供应将显耀减少，2027年及2028年仅有少于150万平淡呎的写字楼落成量。

港元强势下，本年北上及出境旅游更见畅旺，导致香港土产货消劳作流失，加上旅来宾均消耗下降，抨击了商铺市场的复苏。中枢街铺的房钱在2024年仅高涨 1.3%，与旧年 14.8%的增幅比较昭彰放缓。优质市集的房钱本年则着落2.3%。中枢街铺空置率由旧年底 11.6%稍稍下降至本年底的10.5%，而优质市集的空置率则保管于8.9%。

仲量联行香港商铺部资深董事陈永慧线路，权衡2025年的租借需求将保抓活跃，零卖商将积极物色房钱相对较低的优质量段，并争取更佳的租借要求。有关词，现时零卖业濒临瓶颈，加上可预期的线上销售加多、及现有雄壮的新优质市集空间，市场将承受更多下行压力。因此，权衡 2025 年中枢街铺及优质市集的房钱将着落0至5%。由于淘宝等线上零卖落户香港，香港线上销售现在已到双位数增长，因此香港零卖要无间面对线上零卖的压力。

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