“层高不低于3米”等新的成就范例推论，其实是变相稳房价的神情。让新址高端化，是趋势。让老破小更破，亦然趋势。

新址径直孝敬的便是地盘出让金，只有新址价钱不跌，占购房款一半的地盘出让金就有保险。而二手房那点契税、个税、印花税，才几个子？和地盘出让金比起来，便是个零头。

新址层高更高、容积率更低、绿化更好、以至公摊更低，全面高端化，哪哪都比老屋子好。最终主见，如故迷惑购房者去买新址。省略改善客卖旧买新。

而二手房，以至在推出缩小物业费的计谋。繁密高层小区调治景况本就堪忧，一朝普降物业费，那势必就干与“物业费缩小——物业缺少调治——业主以物业不调治为由拒交物业费——物业愈加不调治——最终小区全面残破物业沦为一个看门的”这么一个负轮回。由此，二手房会越来越让东谈主看不上，哪哪都很差。价钱只会越来越低。

成都这边，好多东谈主思欠亨，为何市区那些老破小价钱那么低？这有啥思欠亨的？凡是去看下郊区新盘有多好，都不会选这老破小。你老破小有的配套，郊区照样有，还比你新。况兼，新兴的使命契机，都在郊区。还是锻真金不怕火都看不上的三圣乡，当今但是豪宅标杆区域！

总之，最闭幕局便是，新址和二手房持续分化。新址承担高端有钱客户的改善需求，二手房抓续阴跌，餍足底层客户的刚需。最终，各人都有所在住！都大烦躁！