本年以来，世界依然有20多个城市出台了住房公积金优化诊治的门径。记者发现，不少城市齐将训导住房公积金贷款额度、裁减首付比例、扶持灵活作事东谈主员手脚策略优化的紧要本色。

多地出台公积金诊治优化策略

2月以来，各地密集出台住房公积金贷款优化策略。大连、济南、长沙等城市，齐不同进度训导了住房公积金贷款额度。

记者梳理后发现，各地贷款最高额度训导了几十万元不等，对高学历东谈主才、多子女家庭和绿色确立的最高贷款额度也进行了不同进度上浮。

此外，各地还针对特定群体，对住房公积金策略进行了细化诊治。 天津、宜昌、兰州等地明确将个体工商户、目田奇迹者等灵活作事东谈主员，纳入住房公积金缴存领域，原则上也可享受“商转公”“多孩家庭公积金贷款扶持策略”等多重权利。

宜昌住房公积金中心归集经管科科长 王亮：灵活作事东谈主员在参与公积金轨制时，可目田选拔按月缴存或者纯真缴存。同期淌若名下莫得未结清的公积金贷款，在有需要的时代，也不错作念到目田索要我方存在公积金账户中的资金。

成齐则反应国度延长退休的策略，延长了住房公积金贷款到期日，男性不跨越68周岁，女性不跨越63周岁，也便是还贷期限多延长了3年，有助于裁减还贷压力。

中国社会科学院金融征询所副征询员 蔡真：咱们也刺目到此次的公积金新政是各地集合本人的特质，制定因地制宜的策略，开释了购房还有租房的后劲。而况这也体现了策略相干于过往愈加详尽化、精确化，故意于策略进一步的优化和实行。

北京：试点住房公积金直付房租

“直付房租”是指公积金中心左证缴存东谈主的授权和肯求，按月将缴存东谈主可索要的住房公积金从其公积金账户班师划转至试点住房出租机构账户，用于支付房租的索要形势。

北京住房公积金经管中心归集司法处处长 王宪：公积金中心和相干租借机构已毕了数据互联，不错自动取得房屋的租借信息，这么妥贴条目的缴存员工就不错已毕零材料肯求。

新政实施后，已有不少市民办理了“直付房租”业务，跟着东谈主员返工复工，策略惠及的东谈主群将迟缓增多。

记者了解到，缴存东谈主无需先交房租，再肯求索要公积金，切实收缩缴存东谈主租房资本。此外，住房出租机构不错已毕房钱实时收取，收缩现款流压力，训导阛阓详尽竞争力。

北京住房公积金经管中心主任 张国伟：此次房钱直付秘籍的领域相比全，包括商品房租借、保租房租借、公租房租借。承租者和出租者两边共赢，贬责了出租企业每月按时催缴房钱的阻拦，促进租借阛阓更好健康发展。

北京住房公积金经管中心默示，本年还将左证试点效劳，与其他住房出租机构抓续对接，无间在全市实行实施。

此外，上海、青岛等地通过训导租房索要额度、加多索要频次、减少索要为止、扩大秘籍领域等门径，加大住房公积金索要扶持力度。

数据暴露，频年来我国住房公积金租房索要金额、东谈主数快速增长，每年扶持跨越1500万新市民、后生东谈主等缴存群体索要住房公积金支付房租，其中40岁以下后生东谈主占比跨越80%。

多地扶持他乡购房索要住房公积金

本年2月1日起，厦门市民在省内他乡购房索要住房公积金取消提供户籍或责任讲明。

策略诊治后，厦门缴存员工在2025年2月1日后在省内其他地市购置自住住房的，不再受限于户籍地或责任地为止，已毕全省领域无阻难索要。

不仅是厦门，莆田、南对等地也同期优化了住房公积金省内代际勾搭策略。代际勾搭是指在省内购买自住住房且妥贴购房索要条目的，购房主谈主的父母、子女可肯求索要住房公积金扶持购房。

记者了解到，省内购房索要代际勾搭的各索要东谈主要按一定规章索要，同期关于索要的金额也有相应的章程。购房主谈主以及购房主谈主的父母、子女可肯求索要的住房公积金总数不得跨越房款总价。

莆田市住房公积金经管中心信贷科科长 陈昉：比如说这套屋子购房的总价是100万，然后首付大约在15%。购房主谈主的公积金账户上、父母的公积金账户上假定有30万或者40万，不错班师追加这套屋子的购房款。

业内东谈主士默示，他乡索要和代际勾搭这两项策略变成了策略组合拳，快速买通省内公积金使用壁垒，有助于促进东谈主才合理流动。同期代际勾搭机制更始了住房金融扶持时势，对完善多主体供给、多渠谈保险住房轨制具有示范兴味。

（总台央视记者 谭振华 高雪 徐之昊 黄志豪 吴燕敏）