中房网讯 （苏晓/文）11月19日，安徽省六安市住房和城乡配置局集结多部门发布了《对于促进房地产市集闲适重康发展的多少步伐》。步伐围绕“去存量、优增量、提质地”等方面要求，共淡薄了十八项步伐。

　　步伐提到，对于精辟条目的购房者，将披发购房及团购补贴：凡在市城区购买新址的，每套按建筑面积披发1万元至2万元耗尽券，可平直用于抵扣购房款或购买家居、家电、汽车等耗尽。一次性团购新址5套及以上的，在享受上述购房补贴的同期，可按购房合同价款的1%肯求团购补贴。此外，裁减存量房贷利率，首套、二套商品房贷款最低首付比例长入为不低于15%。

　　优化住房公积金复旧计谋。使用住房公积金贷款购买新建商品住房，单员工家庭贷款最高额度为60万元，双员工家庭贷款最高额度为80万元；购买本市新建商品住房的，可肯求索求住房公积金用于支付首付款；购买自住住房或偿还住房贷款，索求本东谈主及妃耦住房公积金余额不实时，可索求家庭成员（父母、子女）的住房公积金；买卖银行个东谈主住房贷款不错肯求转为住房公积金贷款；借债东谈主还贷智商不实时，可加多父母、子女行为共同借债东谈主；取消外乡贷款提供担保东谈主的要求；低收入家庭可肯求索求住房公积金支付自有住房物业费；在城区建造、翻建、大修自住住房，不错肯求住房公积金贷款；允许借债东谈主还款时间变更还款花式。

　　落实税收优惠计谋。对个东谈主销售住房暂免征收地皮升值税；个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税；转让自住5年以上住房，而况是家庭唯独生计用房的免征个东谈主所得税；落实换购住房税收优惠计谋，征税东谈主出售市内自有住房并在现住房出售后1年内在本市界限内再行购买住房的征税东谈主，对其出售现住房已交纳的个东谈主所得税给予部分或一齐退税优惠。其中，新购住房金额大于或即是现住房转让金额的，一齐退还已交纳的个东谈主所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已交纳的个东谈主所得税。

　　拓宽保险性住房筹集渠谈。通过收购已建成存量商品房用作保险性住房，进一步建立健全租购并举的住房保险体系，有用缓解新市民、后生东谈主和工薪收入群体住房费劲问题。积极落实“精确复旧、自发参与、以需定购、合理订价”的计谋要求，进步买卖银行贷款审批效果和办事水平。

　　转机征迁安置花式。政府原则上不再安排安置房配置用地筹画，不再新建安置房，通过制定科学合理的征迁安置赔偿决策，饱读吹人人聘任货币化（房票）花式进行安置或用政府购买的商品房安置。

　　裁减存量房贷利率，长入房贷最低首付比例。落实上司调控计谋要求，教导买卖银即将存量房贷利率降至新披发贷款利率近邻；买卖性个东谈主住房贷款首套、二套最低首付款比例长入为不低于15%。

　　饱读吹“以旧换新”。饱读吹国有公司字据需要，按照市集化原则，收购有“以旧换新”需求家庭的二手住房用于保险性住房，国有公司字据收购评估价披发房票，购房主谈主握房票在“以旧换新”房源库内购买商品房，房票平直抵扣购房款；饱读吹房地产协会、中介机构积极参与，由购房者与房地产企业、房地产中介机构坚毅三方契约，商定在固按期限内，房地产企业为购房主谈主锁定意向房源，中介机构代理出售旧房，鼓励“以旧换新”。

　　奉行“期房”入学。自2024年9月1日起至2025年8月31日，购买市城区尚未寄托的新建商品住宅的购房主谈主偏执子女，可凭预报登记讲明，从2025年秋学期起，按照入学往日学区画分决策，享有与现房同等公办义务教导阶段学校入学权柄。

　　据悉，该步伐实施有用期为2024年10月1日至2025年11月6日。