2025年春节假期8天，春运东说念主数走高，全社会跨区域东说念主员流动量为23.07亿东说念主次，较旧年微增0.6%。多个城市春节假期出行总量和迎接游宾客次编削高。
如北京市文化和旅游局数据表露，春节假期，北京迎接旅客总量1758.9万东说念主次，齐备旅游总奢靡286.7亿元。
上海文旅局发布的音信表露，沐日八天，据上海旅游大数据监测，上海市共迎接旅客1777.84万东说念主次，同比增长6.08%。
广东省文旅厅败露的数据表露，据初步测算，2025年春节假期八日，广东省全省迎接旅客8011.8万东说念主次，同比增长5.3%；齐备旅游收入745.3亿元，同比增长7.5%。
湖南省文旅厅发布的音信表露，左证信令大数据建模分析：1月28日-2月4日，全省累计迎接旅客5395.51万东说念主次，同比增长46.37%；齐备旅客总奢靡759.22亿元，同比增长16.51%。
银联大数据概括测算，本年春节假期，四川省全省共迎接旅客6372.22万东说念主次、旅游消费总数347.77亿元，同比永诀增长5.36%、12.21%。
河北省也迎来本年首个旅游岑岭，全省共迎接游宾客次、旅游总奢靡同比永诀增长13.9%和12.8%。
房地产商场方面，2025年春节技艺，部分城市“可圈可点”。
CRIC监测数据表露，一线成交倍增134%、三四线降幅握续收窄。广州、重庆等涨幅较为权贵。
面前合座商场依旧延续止跌回稳态势，商场信心逐步复原。咱们合计，本年一季度销售大概率同比回升，这亦然止跌回稳最终的标记。
CRIC调研数据表露，春节技艺房企合座推盘结构较为安定，其中北京、上海、合肥等大皆城市格式以续销为主，并无汇集加推。房企营销扣头也多与节前握平、手法力度相对通例，多为特价房、一口价、送家电等。
从需求端看，2025年春节楼市成交延续止跌回稳。从日度变化来看，要点城市2025年春节前10天成交面积开动波动下行，春节周降至低位，自岁首四开动，日度成交开动权贵回升，至2月4日达到4.5万闲居米，与节前一周尚有昭彰差距。
分能级来看，呈现出权贵分化行情：一线同比倍增134%，这主要受旧年春节假期基数较低影响。二线涨跌互现，杭州、苏州等涨幅权贵，武汉、济南、青岛已经呈现出大幅回落。三四线降幅收窄至10%。其中温州、江门、东莞等个别城市同比倍增，涨幅权贵超平均。
聚拢要点监测城市认购数据来看，19城总认购面积达到了18.43万闲居米，广州、武汉、西安、济南等春节技艺认购量均冲破2万闲居米，其中广州最高达3.28万闲居米，与其他要点城市拉开一定差距。郑州、天津、无锡排第二梯队认购量保握在1万闲居米以上。
从变动情况来看，部分城市进展可圈可点，广州、重庆等涨幅较为权贵，广州认购概念接续改善，2024年春节技艺认购面积为3.28万闲居米，同比增长71%，商场热度汇集在市中心区。
重庆加速以价换量，认购面积达到了四年来峰值。据CRIC监测数据，2025年春节（大年三十至正月初六）新址住宅共成交0.7万方，同比涨218%，节前迎新年购房安家活动提前抢跑部分客户，春节技艺成交量位于全年最低位；本年春节周成交量贯穿三年低位运行后呈高潮，但均价下落7%，成交格式多以特价房和新春特惠等活动为营销点以价换量促进成交。
据CRIC监测数据，大皆城市春节技艺格式成交套数基本在5-10套，咱们选取了春节技艺成交套数冲破10套的红盘，发现刚需刚改类格式为成交主力，止境是价钱上风较为权贵的高性价比格式尚能走量，还有少部分地处供应稀缺、配套健全的中枢片区的改善盘走量尚佳。
因春节假期横跨1-2月，聚焦1月全月数据，新址供应季节性回落，30个要点城市1月新增供应553万闲居米，因上月基数较高，环比下落56%，同比下落28%。
成交层面，延续止跌回稳，同比转正。据CRIC监测数据，1月30个要点城市合座成交927万闲居米，环比下落53%，同比转正微增1%，全皆量水平权贵超旧年2月春节月。
其中，武汉、成皆等城市依托家具力较强的改善格式入市保握商场热度。以武汉为例，1月准四代宅推货节拍遍及加速，且多能齐备热销。其中建发望湖格式一线临沙湖，入户门庭、园林、会所、样板间等均已实景呈现，打造准四代住宅，首开前即启动分销，客户基数填塞首开去化优异；松阅格式凭借强家具力和高性价比首开去化近七成；城投金沙樾主打二环内高性价比、强家具力，三次续推去化超大略。成皆中枢区高改格式握续热销，阅天府、招商翎雲阁、中环天宸凭借地段和家具上风握续热销，交子缦华价钱居首，开盘去化过半，较为理念念。
概括来看，2025年1-2月楼市合座延续止跌企稳行情，春节技艺天然房企开盘积极性一般，然则再行房成交备案和格式认购进展数据来看，跌幅皆有逐步收窄趋势。
分城市来看，新政利好下的上海、深圳短期内商场热度延续，上海有望在2月中下旬迎来小阳春行情，深圳2月新址成交预期环比涨幅也在10%左右；而天津履历了1月成交低谷，聚拢春节技艺来访、认购走势，2月新址成交环比或将大增七成，武汉、南京等前期深度休养类城市有望迎来弱复苏行情，新址成交环比增幅预期在10%以内。
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